林晉章:建商偷容積率、騙民眾蓋夾層屋……層出不窮

工務局應鐵腕管理，保障民眾權益

(本報訊)近來頻頻發生建商利用設停車場換取獎勵的方式“偷”容積率，還騙住戶說將來停車場可以改作交誼廳、迎賓廳等公共設施，或是陽台加窗、露台加蓋，騙住戶是合法，甚至建商蓋挑高公寓，騙購買民眾說將來可以做夾層屋，導致民眾購屋以後發生問題，求償無門。

建管處本就設有「購屋服務台」提供民眾購屋諮詢，但由於一直未積極宣導，因此林晉章議員早在民國79年時就以書面質詢要求加強宣導建管處設有「購屋服務台」，提供民眾諮詢用，但時隔近10年，建管處直到最近才主動發新聞提醒民眾注意，宣導仍非常不足，導致民眾根本不知道有可信的管道可以提供購屋資訊，也讓購屋糾紛一直層出不窮。

早在前年〈92年〉中，林晉章議員就已質詢要求工務局建管處對建商以挑高設計吸引，甚至欺騙民眾蓋違法夾層屋的行為要有所管制，建管處雖在去年〈93年〉中修改夾層屋的管理規則〈「臺北市建築物樓層高度及夾層挑空設計管理規則」〉對於挑高想鑽漏洞的設計不發給建照，但之前此辦法一直存在，建管處至今也仍未好好執法，仍常見預售屋以挑高設計吸引民眾購買，前幾天某第四台的節目上，更介紹有民眾購買挑高設計的房子蓋夾層屋，“空間配置十分理想”，林晉章議員批評建管處根本沒有好好執法，也沒有加強宣導，才會讓民眾根本不知蓋夾層屋是非法。

林晉章議員非常不滿地表示，很多違建問題，例如：最近不斷發生的建商偷容積率、夾層屋，或陽台加窗問題，都是可以想辦法解決，或至少杜絕往後再發生的，其一直以來也給工務局非常多具體建議，但針對林議員所提建議，工務局卻從未認真研究、執行，也未要求那些不肖的騙人建商負責，因此，林晉章議員在今天下午的工務部門質詢中，強烈向工務局要求針對此類問題，參考林議員的建議，研擬解決方法，並儘快具體宣導、執行。